オプション総額はなんと520万円。
「シンプルな暮らしがしたくてハグミーを選んだのに、なぜここまで？」と驚く方も多いはず。
私自身も家づくりの当事者になるまで同じように思っていました。
しかし、実際に建ててみて「避けられない必須オプション」もあると知ったんです。
その詳しい内訳と理由をご紹介します。
▶ ハグミ―ファムって安いの？実際にかかる費用
避けれない高額オプション
一条工務店のハグミ―ファムは、
・高気密&一条工務店としてはそこそこでも、一般的に見れば十分に高性能断熱性能
・簡素な装備
「子育ても終われば、住まいは簡素な装備でも不自由なことは無いはずで、基本性能さえ確保しておいて、後は、ぼちぼち対応していこうかな？」。
↑これがこのブログテーマ「家は素材」の源なんですけど・・・。
と思っていたのですが、そうはいきません。
びっくりしたのは布基礎が標準で、べた基礎はオプション！昭和の住宅でもあるまいし。
実際に採用例はあるのかしら。それと地盤改良。
これも仕方がないというか、素人には判断ができませんので、一条工務店の地盤調査の結果にしたがうしかありません。
また、私の住まいの周辺は水田ばかりの平野なので覚悟しなくてはなりません。
大手のハウスメーカで建てたご近所さんも鋼管杭とかそれなりにやってます。
それで我が家の地盤調査の結果は・・・
ジャッジャーン!!
・柱状地盤改良 130.7 万円 ・・汗
・べた基礎 50.5 万円
これだけで180万円。これってオプション？
それでも地盤調査報告書には、地盤のテスト結果はもちろんのこと、その土地の地名や過去も地図などの説明もあり、丁寧なものではありますが、安いものではありません。
平屋だから安くなるというものでもありませんでした。
一条工務店の家の性能とセットで採用したいオプション
・太陽光発電&蓄電池システム 207.4 万円
・床暖房システム 53.1 万円
この2つで261万円。これは外せないでしょう。
ここまでで、442万円。
このオプションの損得の決着は着きそうにありません。
個人の意見としてなのですが、高気密・高断熱の性能が無ければ蓄電池の消費も早いでしょうし、床暖も高コストでの運用になってしまうでしょう。一条工務店でセット品として導入することで、バランスの良い効果が得られると考えています。
内装関連
ここからが、私がイメージするオプションです。
・カップボード。
ラシックシリーズ180cmベーシックタイプ
・・・・・29 万円
・断熱ハニカムシェード
IHヒータの直近を除く全窓・手動)
・・・・・12 万円
・深型食洗器・・・6 万円
カップボードですが一条工務店の建具と合わせやすいです。
なおハグミーでは抽選会みたいなものもありませんから、無料にはなりません。
そういえば工場訪問？の誘いも無かったのは、優しさか？建具の色はホワイトウォールナットとしたのでマッチングを考えてもコスパを考えても、この選択としました。
平屋でカーテン無しの生活なんて1日も出来ませんので、寒さ対策としても、ハニカムシェードを採用しました。
一方電動化は・・・止めました。理由は1か所1万円の費用です。
操作ひもの左右は選択できます。利き手以外にもベットや机などの家具を置くところはよくよく考えてください。
深型食洗器は、SNSでのコメントでは標準の浅型？は将来の後悔ポイントを作るようなものした。
確かに鍋、フライパン、まな板など大きいものも1～2点入るので便利です。3人家族でも結構いっぱいです。
・オリジナルLED照明パッケージ ・・・8 万円
・オリジナルLED照明追加分 ・・・2.8 万円
・電気工事費追加 ・・・7.6 万円
・エアコン 1台 ・・・6.2 万円
オリジナルLED照明パッケージの明細はもうよくわかりませんが、居室のメインの照明以外は大体これで賄えます。
自動点灯スイッチ3か所は脱衣場&洗面,トイレ,玄関。
便利ですし、平屋でも暗く感じる部屋が無くなりました。
トイレや脱衣場には窓が無いので、真っ暗ですからね。でもそれを意識することはありません。
照明追加分はLDK2個と居室3部屋分のシーリングライトです。これは追加費用でしたので、自分で気に入ったものを購入して取り付けてもよかったのですが、だんだん選択する気力もなくなってきます。
工事費追加はコンセント増設,情報コンセントや空配管など。
それとエアコン。このあたりの、コストパフォーマンスも悪くはないと思います。
こまごましたオプションはそれほど高価ではありません。
・網戸(一部),トイレ手洗い,人造大理石浴槽。
それぞれ、5～6 万円
・レンジフード電動シャッター/エコキュート変更/アクセントクロス/屋外物干/壁下地補強/オリジナル手摺/ペットくぐり戸/ポーチ階段追加/タープリング。
・・・・ 10 万円ほど
このうち全く使っていないのが、屋外物干です。すべて室内干しで賄えています。
もしかして・・・上位グレードの方がお得かも・・・
ハイドロ・・・、アラウーノ、キーレス、タッチレス水栓・・・・選択していないです。
これも費用との引き換えです。あれば便利でしょう。
私は他のグレードはあまり調べませんでしたし、営業さんも上位グレードを勧めるようなことはありませんでした(懐事情はバレるんでしょう)が、もしかすると上位グレードでは割引制度(SNS上の人でも良いようです)の活用や、そもそも標準仕様だったり、抽選会などを活用すれば・・・などと考えることもあります。
住まいに何を求めるかにもよりますが、予算や時間に余裕がある人は、一条工務店の他のグレードやその他の会社でも見積してもらうと良いと思います。
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